Une conciergerie Airbnb se rémunère presque toujours avec une commission sur vos revenus de location. Mais entre deux offres affichées « à 20 % », la facture réelle peut être très différente. Voici comment lire un tarif.
Le prix moyen : une commission de 15 à 30 %
En France, la grande majorité des conciergeries prennent entre 15 et 30 % des revenus de location, avec un taux le plus courant autour de 20 %. Les offres « en ligne » ou de simple co-hôte, sans ménage ni accueil sur place, descendent vers 8 à 15 %.
Chez Rhossi Conciergerie, la commission est de 15 à 20 % selon le logement, pour une gestion complète.
Les frais à regarder en plus de la commission
- Les frais de dossier ou de mise en route. Certaines conciergeries facturent 200 à 300 € au démarrage (photos, annonce).
- Le ménage et le linge. Dans la plupart des cas, ils sont payés par les voyageurs, via les frais de ménage ajoutés à la réservation. Vérifiez que ce n'est pas vous qui les payez en plus.
- La durée d'engagement. Beaucoup de contrats demandent 12 mois minimum, ou font payer plus cher l'offre sans engagement.
- La base de calcul. Une commission calculée sur le montant payé par le voyageur (ménage compris) coûte plus cher qu'une commission calculée sur le loyer seul : l'écart peut atteindre quelques points.
- Les options payantes : maintenance, gestion des litiges, petits travaux, home staging.
Exemple chiffré
Un T2 loué 95 € la nuit, 22 nuits dans le mois, génère environ 2 090 €.
| Commission | Ce que vous payez | Ce qui vous reste |
|---|---|---|
| 15 % | 314 € | 1 776 € |
| 20 % | 418 € | 1 672 € |
| 25 % | 523 € | 1 567 € |
Exemple d'illustration, avant frais de plateforme, électricité, internet et consommables. Le ménage est payé par les voyageurs.
Les bonnes questions à poser avant de signer
- Quel est le taux exact pour mon logement, et sur quelle base est-il calculé ?
- Y a-t-il des frais de dossier, d'abonnement ou des frais quand le logement n'est pas loué ?
- Qui paie le ménage et le linge ?
- Quelle est la durée d'engagement et le préavis pour arrêter ?
- Comment et quand je reçois mes revenus ?
Chez Rhossi : pas de frais de dossier, pas d'abonnement, rien à payer sans réservation, ménage payé par les voyageurs, sans engagement avec un préavis d'un mois. Les plateformes vous versent vos revenus directement, et vous nous réglez la commission en fin de mois.
Les fourchettes de prix citées sont des moyennes de marché observées en 2026 ; chaque conciergerie fixe ses propres conditions.