Une conciergerie Airbnb gère votre logement en location courte ou moyenne durée à votre place, de la mise en ligne jusqu'au départ du dernier voyageur. Vous restez propriétaire, elle fait le travail du quotidien.
Ce que fait une conciergerie, étape par étape
- Mise en ligne : création de l'annonce sur Airbnb et Booking.com, avec des photos et un texte qui donnent envie.
- Prix : tarifs ajustés selon la saison, les week-ends et les événements, pour remplir le calendrier au meilleur prix.
- Voyageurs : réponses aux messages avant, pendant et après le séjour, gestion des réservations.
- Arrivées et départs : remise des clés ou accès autonome, contrôle du logement au départ.
- Ménage et linge : nettoyage complet et linge propre entre chaque séjour.
- Maintenance : une ampoule, une fuite, une panne, la conciergerie intervient et vous prévient.
- Suivi : vous suivez vos revenus et l'activité de votre logement.
Ce qui reste à votre charge
- Les décisions importantes sur votre bien : vous restez décisionnaire.
- Les charges du logement : électricité, internet, assurance, impôts.
- Les gros travaux ou les achats d'équipement, que la conciergerie vous conseille.
Comment se rémunère une conciergerie ?
Le plus souvent par une commission sur les revenus de location, de 15 à 30 % selon les offres. Chez Rhossi Conciergerie, c'est 15 à 20 % selon le logement, sans frais de dossier, sans abonnement et sans engagement. Le ménage est payé par les voyageurs. Pour comparer les offres, lisez notre guide prix d'une conciergerie Airbnb.
Conciergerie ou gestion seul ?
Gérer seul permet d'économiser la commission, mais demande beaucoup de temps : messages à toute heure, ménage le jour même, imprévus. Une conciergerie apporte surtout de la régularité, de meilleurs avis et des prix mieux ajustés, ce qui compense souvent sa commission. Pour choisir, lisez comment choisir sa conciergerie.